Persona Individual en relación de dependencia

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• Copia de carnet de NIT
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Persona Individual con negocio propio

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• RTU
• Patente de comercio, si tuviera
• Listado de principales clientes y proveedores con número de teléfono y nombre del contacto
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Profesionales independientes

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• RTU
• Carnet de colegiado, si tuviera
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Tasa de interés:

• 50% en dólares
• 50% en quetzales

Formularios:

1. COTIZADOR

REQUISITOS

• Carta de ingresos
• Boletas de pago
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• DPI
• Fotocopia de NIT
• Recibo de Agua, luz o teléfono
• Certificado del Registro de la propiedad
• Constancia de Iusi
• Copia de DPI, RTU parte vendedora
• Formularios

Tasa de interés:

• 5% en Quetzales
• 26% FHA

Formularios:

1. PLAN INVERSION

2. Clausula consentimiento persona individual

3. Clausula consentimiento Representante

Paso # 1.- REQUISITOS PARA LA PRE-CALIFICACIÓN

• Llenar el formato de precalificación (solicitar en Bantrab).

Paso # 2.- Si su precalificación es AUTORIZADA proceder a complementar su expediente.

• Llenar solicitud de Crédito Hipotecario (solicitar formulario en Bantrab). § FotocopiacompletadeDPI.(documentooriginaldebedeestarvigente) § Fotocopia de NIT. (actualizado)
  § Constancia de ingresos en Original. (reciente firmada y sellada).
• Estados patrimoniales. (solicitar formulario en Bantrab).
  § Formularios de Seguros (solicitar formulario en Bantrab).
  § Llenar y firmar notas de autorización proporcionadas por el Banco. § Fotocopia de recibo de servicios reciente de (agua, luz, teléfono).
  § Fotocopia de libreta de ahorros o abrir cuenta nueva en Bantrab.
  § Estados de cuenta bancarios (últimos tres meses).
  § Boletas de pago. (últimos 3 meses)

PROPIEDAD Solicitar lo siguiente con número de finca, folio y libro y presentar los originales al banco: o Matriculafiscal.(Finanzas).

Certificacióndecatastro,onomenclatura(Municipalidadcorrespondiente).
o Certificacióndeinscripciónhistorialcompleto(RegistrodelaPropiedad).

o IUSIFotocopiadelúltimorecibodepagodelimpuestoúnicosobreinmuebles.

DESTINO DEL CRÉDITO comprobar y documentar el destino del crédito según sea su caso:

• Construcción: presentar presupuesto de remodelación o construcción con monto similar a lo solicitado y licencia de construcción.
• Compra de vivienda: carta de autorización del dueño para hipotecar el inmueble y copia de DPI y compraventa del inmueble.
• Pago de deudas: documento que ampare el valor de la deuda, Ej. estados de cuenta con el saldo total.

CONDICIONES DE AUTORIZACIÓN:

•  Margen de garantía hasta el 80% del avaluó bancario.
•  Plazo máximo para pago de crédito es de 20 ó 25 años, según la edad del cliente.
•  Tasa de interés variable según el destino
•  Los seguros de Vida y Daños se pagan anualmente con fondos propios y dependerá del monto a financiar ydel valor de Construcción que indique el avalúo de la propiedad.
•  Deberá pagar en efectivo al momento de firmar las escrituras los gastos de la primera prima anual del seguro,el pago de los intereses generados en el mes de desembolso y el pago de ingreso por la Escritura de Credito al Registro General de la Propiedad.

Formularios:

1. SOLICITUD

2. FORMALIZACIÓN

3. Deglose de pagos

4. Debito a cuenta

5. AVALUO

6. Autorizaciones

7. Carta compraventa

8. ANUENCIA para hipotecar

9. Consentimiento Individual Seguro Vida Creditos

10. REQUISITOS CREDITOS HIPOTECARIOS

Condiciones:

1. Tasa de interés variable Cuota Nivelada:  8.50 % en quetzales 8.50 % en dólares.
2. Tasa de interés variable Sobre Saldos:  8.60 % en quetzales 8.60 % en dólares.
3. Plazo Máximo:  Hasta 25 años, dependemos de la edad del cliente
4. Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

Crédito Hipotecario Sobre Saldos

1. Tasa Variable:   7.60% en quetzales y 7.25% dólares (Si el cliente percibe ingresos en dólares)
2. Plazo Máximo:  Hasta 20 años
3. Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

Dentro de los documentos que necesitamos para el primer análisis (Análisis por Simpatía) son:

• Constancia de ingresos original
• Copia de DPI de ambos lados
• Recibo de servicios
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses (si es cuentahabiente BI no es necesario)
• Fotografías del bien inmueble a dejar en garantía de enfrente, acceso a la propiedad y cada uno de los ambientes
• Certificación del registro general de la propiedad historial completo
• Formulario Bi

Requisitos Principales:

1. Tener cuenta activa en BI.
2. Certificación reciente y original del Registro General de la Propiedad del inmueble a dejar en garantía, con una vigencia no mayor a tres meses del historial completo de la finca.  (este documento lo solicita el propietario)
3. Indicar precio de venta y enganche del inmueble a adquirir.
4. Certificación catastral (este documento se solicita donde realiza el pago de IUSI, lo debe solicitar el propietario).

Cualquier información o papelería adicional a los requisitos adjuntos que solicite nuestra área de análisis o comité de crédito se la estaremos requiriendo durante el proceso.

Gastos a incurrir en el trámite:

1. Pago de la certificación del Registro General de la Propiedad
   2.      Avalúo (si se autoriza por simpatía)
   3.      Gastos de escrituración
   4.      Pago de impuesto 3% de timbres sobre valor de la compraventa. (12% para vivienda nueva)

Tasa de interés:

• Tasa de interés variable Cuota Nivelada: 8.50 % Quetzales y dólares
• Tasa de interés variable Sobre Saldos: 8.60% Quetzales y dólares
• Plazo Máximo: 25 años dependemos de la edad del cliente
• Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

Formularios:

1. COTIZADOR CUOTA NIVELADA

2. CARTA DE CONDICIONES (1)

3. REQUISITOS CREDITOS INDIVIDUAL (1)

4. SOLICITUD DE CRÉDITO PARA PERSONA INDIVIDUAL (NUEVO FORMULARIO 2023)

5. VALUADORES AUTORIZADOS JUNIO 2022

6. VIVIENDA EXISTENTE – CRÉDITO DIRECTO

Formularios

1. Cooperativa Guadalupana empresa

2. Requisitos cooperativa Guadalupana

Formularios

1. Carta de destino de fondos CHN (1)

2. Carta intención venta entre particulares

3. Condiciones credito casaplan

4. CONSENTIMIENTO DE SEGURO CASAPLAN 2024

5. Firmas FEIC

6. NUEVA SOLICITUD DE CREDITO

7. LISTADO DE VALUADORES EXTERNOS 2025

CONDICIONES CREDITO HIPOTECARIO:

• Tasa de interés quetzales: 7.50% anual variable, pagaderos mensualmente
• Tasa de interés dólares: 7.25% anual variable, pagaderos mensualmente
• Plazo máximo: 30 años

REQUISITOS CREDITO HIPOTECARIO:

• Formulario G&T hipotecario para vivienda debidamente lleno y firmado
• Certificación de ingresos reciente
• Estados de cuenta de los últimos tres meses
• Copia de DPI
• Copia de NIT
• Copia de recibo de servicios (agua, luz o teléfono línea fija)
• Avalúo realizado por valuadores autorizados por el Banco (AINCO, INTUS, Rudy Solares e Ingenieros Valuadores)

Tasa de interés:

• Quetzales 6.75%
  Dólares 7.00%

Si dan a partir del 40% de enganche tasas son:

• Quetzales 7.5%
• Dólares 7.25%

Formularios:

1. Requisitos para crédito de Vivienda Nacionales

2. Información para Integrados Vivienda G&T

Documentos requeridos:

• Los requisitos para ingresar las solicitudes son:

1. DPI vigente
   2. Recibo de servicios
   3. Carta de ingresos
   4. Últimos 3 estados de cuenta
   5. Solicitud de crédito y estado patrimonial (se los compartiremos)

Formularios:

1. CONDICIONES DE CREDITO DIRECTO INTERBANCO

2. LISTADO DE REQUISITOS

3. SOLICITUD Y ESTADO PATRIMONIAL

Documentos requeridos:

• Copia de DPI
• RTU
• Recibo de servicios
• Constancia de Ingresos
• Estados de cuenta de los últimos tres meses (sin firma ni sello)
• Si presta servicios profesionales o factura (las ultimas 6 facturas)
• Avalúo de la propiedad que estamos dejando en garantía
• Pago del IUSI al día

Asimismo, compartimos la carta donde nos autoriza el cliente a verificarle sus referencias así como el Excel donde va la información que se requiere para llenarle sus formularios.

Tasa de interes:

• Quetzales 7.50%
• Dólares 7.50% 7.25% con autorización

Formularios:

1. AUTORIZACION DE REFERENCIAS JURIDICO

2. CARTA PARA VERIFICAR REFERENCIAS CREDITICIAS

3. Detalles Promerica

4. Información para completar formularios

5. Valuadores Autorizados 07.25