Requisitos Créditos Hipotecarios en Guatemala

• Solicitud debidamente completada y firmada
• Constancia de ingresos y trabajo
• Fotocopia de constancia del NIT
• Fotocopia  de  DPI
• Últimos 3 estados bancarios
• Si presta servicios profesionales, fotocopia de carnet de colegiado
• Certificación reciente del registro de la propiedad
• Avalúo Comercial de la vivienda realizado por valuadores autorizados por el banco
• Carta de Destino e instrucción del desembolso
• Formulario de Seguro de Vida debidamente lleno
• Si reporta ingresos adicionales, presentar constancia debidamente certificada por perito contador
• Apertura de cuenta BAC
• Recibo de agua, luz o teléfono
• Extranjero: Residencia mínima de 2 años en Guatemala y se trabaja  con mandatario BAC/BBI. Los extranjero con residencia permanente en Guatemala, los nacionalizados como guatemaltecos y los casados  con guatemalteco(a) se exceptúa mandato.

Tasa de interés:

• Quetzales 8.50%
• Dólares 8.50%

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• Solicitud de Crédito Hipotecario
• Requisitos BAC
• Requisitos Persona Individual
• Carta de autorización para referencias
• Compra entre particulares BAC
• Consentimiento deudor y codeudor
• Listado de valuadores
  
• Requisitos Particular Relacion Extranjero

Persona Individual en relación de dependencia

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• Copia de carnet de NIT
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Persona Individual con negocio propio

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• RTU
• Patente de comercio, si tuviera
• Listado de principales clientes y proveedores con número de teléfono y nombre del contacto
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Profesionales independientes

• Copia de DPI
• Recibo de luz o teléfono
• Carta de ingresos
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• RTU
• Carnet de colegiado, si tuviera
• Formulario BAM adjunto
• Carta de negociación

Tasa de interés:

• 8.50% en dólares
• 8.50% en quetzales

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• Requisitos-Bam
• Valuadores Autorizados
• Formulario Fatca
• Solicitud BAM actualizada
• Boleta de precalificacion BAM actualizada
• Formato Estado Patrimonial BAM
• Requisitos para guatemaltecos viviendo en el extranjero

BARRIOS COLONIALES:

• Requisitos-Bam
• Mandato con cláusula especial
• Cotizador Barrio Coloniales
• Boleta de precalificacion BAM actualizada
• Contrato de reserva
• Cupón de promoción

SANTA DELFINA:

• Requisitos-Bam
• Mandato con cláusula especial
• Boleta de precalificacion BAM actualizada
• Formulario Asignación Santa Delfina

REQUISITOS

• Carta de ingresos
• Boletas de pago
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses
• DPI
• Fotocopia de NIT
• Recibo de Agua, luz o teléfono
• Certificado del Registro de la propiedad
• Constancia de Iusi
• Copia de DPI, RTU parte vendedora
• Formularios

Tasa de interés:

• 8.5% en Quetzales
• 7.26% FHA

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• nueva verificacion crediticia
• PREANALISIS

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

1. SOLICITUD
2.  FORMALIZACIÓN
3. Deglose de pagos
4. Debito a cuenta
5. AVALUO
6. Autorizaciones 3
7. carta compraventa
8. ANUENCIA para hipotecar
9. GTE-FO-0002 V.1 Consentimiento Individual Seguro Vida Creditos
10. REQUISITOS CREDITOS HIPOTECARIOS

Condiciones:

1. Tasa de interés variable Cuota Nivelada:  8.50 % en quetzales 8.50 % en dólares.
2. Tasa de interés variable Sobre Saldos:  8.60 % en quetzales 8.60 % en dólares.
3. Plazo Máximo:  Hasta 25 años, dependemos de la edad del cliente
   
4. Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

Crédito Hipotecario Sobre Saldos

1. Tasa Variable:   7.60% en quetzales y 7.25% dólares (Si el cliente percibe ingresos en dólares)
2. Plazo Máximo:  Hasta 20 años
3. Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

Dentro de los documentos que necesitamos para el primer análisis (Análisis por Simpatía) son:

• Constancia de ingresos original
• Copia de DPI de ambos lados
• Recibo de servicios
• Estados de cuenta de los últimos 3 meses (si es cuentahabiente BI no es necesario)
• Fotografías del bien inmueble a dejar en garantía de enfrente, acceso a la propiedad y cada uno de los ambientes
• Certificación del registro general de la propiedad historial completo
• Formulario Bi

Requisitos Principales:

1. Tener cuenta activa en BI.
2. Certificación reciente y original del Registro General de la Propiedad del inmueble a dejar en garantía, con una vigencia no mayor a tres meses del historial completo de la finca.  (este documento lo solicita el propietario)
3. Indicar precio de venta y enganche del inmueble a adquirir.
4. Certificación catastral (este documento se solicita donde realiza el pago de IUSI, lo debe solicitar el propietario).

Cualquier información o papelería adicional a los requisitos adjuntos que solicite nuestra área de análisis o comité de crédito se la estaremos requiriendo durante el proceso.

Gastos a incurrir en el trámite:

1.      Pago de la certificación del Registro General de la Propiedad
2.      Avalúo (si se autoriza por simpatía)
3.      Gastos de escrituración
4.      Pago de impuesto 3% de timbres sobre valor de la compraventa. (12% para vivienda nueva)

Tasa de interés:

• Tasa de interés variable Cuota Nivelada: 8.50 % Quetzales y dólares
• Tasa de interés variable Sobre Saldos: 8.60% Quetzales y dólares
• Plazo Máximo: 25 años dependemos de la edad del cliente
• Monto a Financiar: 70 hasta 80% del valor del avalúo del inmueble en garantía.

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• VALUADORES AUTORIZADOS JUNIO 2022_240507_081525
• NUEVA SOLICITUD DE CREDITO PARA PERSONA INDIVIDUAL
• Minuta Mandato en Guatemala 2023 (1)
• Minuta Mandato Notario guatemalteco Extranjero 2023 (2)
• CARTA DE AUT. ACCESO A LA INFORMACION (3)
• NUEVO FORMATO PRECA

Documentos requeridos:

• Los requisitos para ingresar las solicitudes son:

1. DPI vigente
2. Recibo de servicios
3. Carta de ingresos
4. Últimos 3 estados de cuenta
5. Solicitud de crédito y estado patrimonial (se los compartiremos)

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• FORMATO INVESTIGACION PROYECTOS 2024
• LISTA DE VALUADORES AUTORIZADOS

• Tasa de interés:
  • Quetzales 6.75%
    Dólares 7.00%

  Si dan a partir del 40% de enganche tasas son:

  • Quetzales 7.5%
  • Dólares 7.25%

   

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  FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

  • Solicitud de precalificación
    
  • Valuadores
    
  • Minuta Mandato General Judicial con Representaciòn y Clausula Especial G&T
  • Consentimiento de seguro GTC
  • FORMULARIO INDIVIDUAL GT CD

   

Documentos requeridos:

• Copia de DPI
• RTU
• Recibo de servicios
• Constancia de Ingresos
• Estados de cuenta de los últimos tres meses (sin firma ni sello)
• Si presta servicios profesionales o factura (las ultimas 6 facturas)
• Avalúo de la propiedad que estamos dejando en garantía
• Pago del IUSI al día

Asimismo, compartimos la carta donde nos autoriza el cliente a verificarle sus referencias así como el Excel donde va la información que se requiere para llenarle sus formularios.

Tasa de interes:

• Quetzales 7.50%
• Dólares 7.50% 7.25% con autorización

FORMULARIOS PARA DESCARGAR:

• Carta para verificar referencias crediticias
• Información para completar formularios